Energetický audit představuje komplexní analýzu spotřeby energie v budově a je jedním z nejefektivnějších nástrojů pro identifikaci potenciálních úspor. V době rostoucích cen energií a důrazu na udržitelnost se jedná o službu, která může přinést značné finanční úspory a zároveň snížit ekologickou stopu provozu budov. V tomto článku si vysvětlíme, co energetický audit obnáší, jaké přínosy může mít a kdy je jeho provedení povinné podle české legislativy.
Co je energetický audit?
Energetický audit je odborné posouzení způsobu využívání energie v budově nebo provozu. Jedná se o systematickou inspekci a analýzu energetických toků s cílem identifikovat možnosti pro zlepšení energetické účinnosti. Na rozdíl od průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), který představuje spíše "energetický štítek" nemovitosti, jde energetický audit více do hloubky a navrhuje konkrétní úsporná opatření včetně ekonomického vyhodnocení.
Průběh energetického auditu
Energetický audit provádí specializovaný odborník - energetický auditor, který musí mít oprávnění vydané Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR. Proces energetického auditu obvykle zahrnuje následující fáze:
1. Příprava a sběr dat
V této fázi auditor shromažďuje veškeré dostupné informace o budově a jejím provozu, včetně:
- Projektové dokumentace
- Faktur za energie za poslední 3 roky
- Technických listů zařízení a systémů
- Provozních režimů a harmonogramů
- Údajů o počtu osob využívajících objekt
2. Místní šetření
Auditor provede podrobnou prohlídku objektu, při které se zaměří na:
- Stavební konstrukce (stěny, okna, střechu, podlahy)
- Systémy vytápění, větrání a klimatizace
- Systémy ohřevu teplé vody
- Osvětlení
- Technologická zařízení a jejich provoz
- Regulaci a měření spotřeby energie
Během prohlídky auditor často využívá specializované přístroje jako je termokamera, luxmetr, teploměr, datalogger apod.
3. Analýza a vyhodnocení
Na základě získaných údajů auditor provede:
- Výpočet energetické bilance objektu
- Identifikaci kritických míst a neefektivních procesů
- Návrh úsporných opatření včetně výpočtu jejich nákladů a přínosů
- Ekonomické vyhodnocení navržených opatření (návratnost investice, čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento)
4. Zpracování výsledné zprávy
Výstupem energetického auditu je podrobná zpráva, která musí obsahovat:
- Identifikační údaje
- Popis výchozího stavu
- Energetickou bilanci
- Návrh opatření ke zvýšení účinnosti užití energie
- Ekonomické vyhodnocení
- Environmentální vyhodnocení
- Doporučení optimální varianty
Přínosy energetického auditu
Správně provedený energetický audit přináší řadu výhod:
Ekonomické přínosy
- Snížení nákladů na energie - Identifikace a odstranění plýtvání
- Optimalizace investic - Určení opatření s nejlepším poměrem nákladů a přínosů
- Zvýšení hodnoty nemovitosti - Energeticky efektivní budovy mají vyšší tržní hodnotu
- Přístup k dotacím - Energetický audit je často podmínkou pro získání dotací na úsporná opatření
Technické přínosy
- Optimalizace technických systémů - Nastavení efektivního provozu
- Prodloužení životnosti zařízení - Díky optimalizaci provozu
- Zvýšení komfortu - Lepší tepelná pohoda, kvalita vzduchu, osvětlení
- Identifikace technických problémů - Odhalení závad a rizik
Environmentální přínosy
- Snížení emisí CO2 - Díky nižší spotřebě energie
- Nižší spotřeba primárních zdrojů - Efektivnější využití energie
- Zlepšení image organizace - Důraz na udržitelnost a společenskou odpovědnost
Povinnost energetického auditu podle zákona
Podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, mají povinnost zajistit zpracování energetického auditu:
Pro vlastníky budov a energetického hospodářství
Povinnost zpracovat energetický audit má:
- Fyzická nebo právnická osoba, která žádá o státní dotaci v rámci programu, jehož podmínkou je zpracování energetického auditu
- Velký podnik (podnik, který zaměstnává více než 250 osob a jeho roční obrat přesahuje 50 milionů EUR nebo bilanční suma roční rozvahy přesahuje 43 milionů EUR) - musí zpracovat energetický audit jednou za 4 roky nebo mít zaveden a certifikován systém energetického managementu
Pro veřejné budovy
Organizační složky státu, krajů, obcí a příspěvkové organizace s celkovou průměrnou roční spotřebou energie za poslední dva kalendářní roky vyšší než:
- 500 MWh v případě jedné budovy
- 700 MWh v případě více budov
Výjimky z povinnosti
Energetický audit nemusí zpracovat subjekt, který:
- Má zaveden a certifikován systém energetického managementu (ČSN EN ISO 50001)
- Má zaveden a certifikován systém environmentálního řízení (ČSN EN ISO 14001) za podmínky, že součástí tohoto systému je energetický audit
Rozdíl mezi energetickým auditem a PENB
Často dochází k záměně energetického auditu a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Ačkoliv oba dokumenty souvisí s energetickou efektivitou, jejich účel a obsah se liší:
| Energetický audit | Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) |
|---|---|
| Detailní analýza energetických toků | Výpočtový dokument hodnotící energetickou náročnost |
| Obsahuje návrh konkrétních úsporných opatření | Zařazuje budovu do energetické třídy (A-G) |
| Zahrnuje ekonomické a environmentální vyhodnocení | Obsahuje jen základní doporučení |
| Zpracovává energetický auditor | Zpracovává energetický specialista |
| Povinný pro velké podniky a některé veřejné budovy | Povinný při výstavbě, prodeji, pronájmu budov |
Jak vybrat kvalitního energetického auditora?
Kvalita energetického auditu závisí především na odbornosti a zkušenostech auditora. Při výběru doporučujeme:
- Ověřit, zda má auditor platné oprávnění (seznam je dostupný na stránkách MPO)
- Zjistit reference a předchozí zkušenosti v podobném typu budov nebo provozů
- Požádat o ukázku zpracovaného auditu (anonymizovaného)
- Porovnat více nabídek, ale nerozhodovat pouze na základě ceny
- Diskutovat s auditorem o jeho přístupu, metodách a očekávaných výstupech
Závěr
Energetický audit představuje cenný nástroj pro identifikaci potenciálu úspor energie a zlepšení energetické efektivity budov a provozů. V době rostoucích cen energií a důrazu na udržitelnost se investice do kvalitního energetického auditu může velmi rychle vrátit v podobě nižších provozních nákladů a zvýšeného komfortu. Zároveň jde o klíčový krok k naplnění energetických a environmentálních cílů, ke kterým se Česká republika zavázala.
Společnost SwallStreb nabízí komplexní služby v oblasti energetických auditů pro všechny typy budov a provozů. Naši zkušení auditoři vám pomohou odhalit potenciál úspor a navrhnout optimální řešení šitá na míru vašim potřebám. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo nezávaznou konzultaci.